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PROVISIONSFREI – EIN- BIS ZWEIFAMILIENHAUS + OPTIONAL BAULAND, IN DALEM/FR, NÄHE SLS

Ort
57550 Dalem
Interne Objekt-ID
1425
Externe Objekt-ID
562
OpenImmo-ID
665_1425_562
Stand vom
03.06.2026
Kaufpreis 199.000 €
Zimmer 7
Schlafzimmer 5
Wohnfläche ca. 210,00 m²

Objektbeschreibung

Dieses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung oder Mehrgenerationenhaus befindet sich in einer ruhigen Sackgasse von Dalem/FR und verfügt über 126m² Wohnfläche + Einliegerwohnung 84m² + Nebenraume von 75m², und 625 m² Grundstücksfläche, am oberen Gartengelände befindet sich ein zusätzliches Baugrundstück.

Vom hellen Eingangsbereich im EG gelangen Sie zum gemütlichen Wohn-, Essbereich mit Kamin, hier finden Sie ebenfalls die Küche mit Zugang zur überdachten Terrasse und die Waschküche inkl. WC und Waschbecken mit Zugang zum Garten.

Über die Marmortreppe erreichen Sie das OG mit offenem Büro/Freizeitbereich und Zugang zum Balkon, des Weiteren finden Sie hier das Badezimmer mit Dusche, Wanne und Waschbecken, ein separates WC, ein Abstellraum, sowie 2 weitere Schlafzimmer, eines mit Einbauschrank, eines mit gleichermaßen Zugang zum Balkon.

Die z.Zt. vermietete 84m² Einliegerwohnung mit separatem Eingang, verfügt im EG über einen großen Wohn-, Essbereich und Küche, sowie im OG über 2 Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken, zudem gehören 2 Stellplätze zur Wohnung.

Das separate Gebäude nebenan beinhaltet eine Doppelgarage, eine große Werkstatt und einen Abstellraum, die weitere überdachte Terrasse davor kann zur gemütlichen Sitzecke umgestaltet werden.

Der großzügige Garten mit Sommerküche setzt Ihren Freizeitaktivitäten im Freien keine Grenzen.

Im hinteren Gartenbereich befindet sich eine zusätzliche Doppelgarage mit Werkstatt und Carport. Dieser Bereich liegt auf einem separaten Baugrundstück und verfügt über einen eigenen Zufahrtsweg, sodass er bei Bedarf auch unabhängig vom Hauptobjekt separat erworben werden kann (701m²).

Unser Gesamtangebot an Immobilien finden Sie im Internet unter
https://grossrosseln.eraimmobilien.de

Ausstattung

Balkon
Ja
Stellplatz
Ja
Ausstattung
Standard
Kamin
Ja
Kabel / Sat-TV Gerät
Ja
Gäste WC
Ja

Ausstattung

Küche inkl.,
Marmortreppenhaus,
Fenster doppelt verglast von 2017,
Ausstattung mit Fliesen, Laminat und Parkett,
Holz-Kamin,
Gas-Zentralheizung,
überdachte Terrasse (ca. 38m²),
Garage für 2 PKW´s + große Werkstatt + Abstellraum,
Sommerküche,
kann separat erworben werden - Doppelgarage im hinteren Gartenbereich (Bauland- 701M²) + Werkstatt + Carport,
Regenwassertonnen (3x 1000L),
Einliegerwohnung 3ZKB (z.Zt. vermietet),
2 weitere Stellplätze,

Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des/der Eigentümer/s, für deren Richtigkeit wir keine Gewähr übernehmen. Dies gilt ebenso für Vollständigkeit und Aktualität der gemachten Angaben.

Lage

Dalem liegt sechs Kilometer westlich der saarländischen Gemeinde Überherrn. Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe, Richtung Tromborn 3km, Teterchen ca. 4km oder nach Berus. Sie erreichen Saarlouis innerhalb von 10 Fahrminuten.
In direkter Nähe finden Sie ein vielfältiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Kindergarten/Grundschule bilingual (Deutsch).

Objektdaten

Ort
57550 Dalem
Wohnfläche
ca. 210,00 m²
Nutzfläche
ca. 75,00 m²
Grundstücksfläche
ca. 625,00 m²
Anzahl Zimmer
7
Anzahl Schlafzimmer
5
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl sep. WC
2
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Anzahl Terrassen
2
Anzahl Stellplätze
2
Einliegerwohnung
Ja
Kaufpreis
199.000 €
Verfügbar ab
sofort
Vermietet
Ja
Haustiere erlaubt
Ja
Objektart
Zweifamilienhaus
Nutzungsart
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungsart
Kauf
Baujahr
1948
Zustand
Gepflegt
Verkaufstatus
Verfügbar

Ihr Ansprechpartner

Herr Marc Siebert
Herr Marc Siebert
Emmersweilerstr. 64
66352 Großrosseln
E-Mailgrossrosseln@eraimmobilien.deTelefon004968985004458

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